Способы оплаты недвижимости

ГИД КЛИЕНТА

Первый способ оплаты

Открыть счет в банке в Болгарии. Текущие счета (расчетно-кассовое обслуживание) и депозиты (вклады) открываются в Болгарии лично при предъявлении иностранного паспорта (загранпаспорта). Возможно также открытие счета физического лица на основании доверенности. Конкретные условия и консультации следует получать непосредственно в банке.

Этот способ предполагает два варианта:

• Пребывая на территории Болгарии Вы оформляете доверенность на Вашего знакомого человека, адвоката или доверенного риэлтора, для того, чтобы он мог распоряжаться средствами на счету. По возвращении в Россию Вы переводите деньги на Ваш счет в Болгарии, а доверенное лицо в Болгарии осуществляет оплату стоимости недвижимости.

• Пока Вы пребываете на территории Болгарии,  Ваш близкий человек может перевести нужную сумму из России на открытый Вами счет в Болгарии.

Важно! При открытии счета в иностранном банке резидент РФ обязан уведомить налоговые органы по месту своего учета.

Второй способ ОПЛАТЫ

Напрямую перевести из России деньги на счет продавца недвижимого имущества.

Примечание: Мы советуем Вам проверить условия перевода Российского банка.

третий способ оплаты

Приобрести чеки «American Express» в Сбербанке России (взимается комиссия 0,35 %) или в другом банке России.  Чеки не имеют ограничений по сумме при вывозе/ввозе за границу и не имеют срока действия.

Важно! При вывозе из РФ дорожных чеков, общая сумма которых в эквиваленте превышает 10 000 долларов США (без учета суммы других вывозимых ценностей), необходимо в обязательном порядке их декларировать в письменной форме. Если их сумма не превышает 10 000 долларов, то декларирование чеков производится по желанию физического лица. Ограничений по сумме вывозимых дорожных чеков нет.

Важно! Вывозить и ввозить единовременно из РФ валюту РФ и/или иностранную валюту разрешается в неограниченной сумме, однако в случае, когда единовременно вывозимая физическими лицами сумма превышает в эквиваленте 10 000 долларов США она подлежит обязательному декларированию таможенному органу путем подачи письменной таможенной декларации на всю сумму вывозимой наличной иностранной валюты и/или валюты РФ.

Это правило распространяется как на россиян, так и на иностранных граждан. В подаваемой декларации необходимо указывать источник происхождения денег и подробные данные о лице, которому они принадлежат (в случае если они не являются собственностью вывозящего их лица). Эти данные сохраняются в базе данных таможенного органа и  будут использованы для начисления налоговых выплат.

Ограничений на ввоз валюты на территорию Республики Болгария нет, однако, если ее размер (включая дорожные чеки) превышает 10 000 евро, сумму необходимо декларировать.

Неудобства использования для оплаты недвижимости кредитных/ дебитных карт:

- При использовании для оплаты  кредитной карты банком  всегда взимается дополнительная комиссионная;

- Существуют ограничения на снятие наличности с банкоматов -  в Болгарии они составляют 200 евро для единовременной транзакции и 3000 лв (около 1500 евро) в день. Кроме того, есть недельные и месячные ограничения, уровень которых зависит от вида и параметров карты и банка-эмитента;

Условия и правила снятия наличности при помощи банкомата существенно различаются, в зависимости от параметров, задаваемых банком, выдавшим Вам карту в РФ.  Поэтому,  перед поездкой в Болгарию, советуем Вам подробно проконсультироваться с консультантом банка-эмитента по вопросам комиссионных и ограничений при использовании Вашей карты за рубежом.

Наши сотрудники помогут подобрать для Вас самый удобный и надежный способ оплаты недвижимости, а также проконсультируют по специфике организации процедуры в каждом конкретном случае.